注文住宅の建て時は?

 

「いつかはマイホームを建てたいけど、アベノミクス効果も実感できないし、もう少し先でも・・・。」

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とお考えの方は、もう一度よ~く考えて、本当の建て時を見極めて下さい!

既に今年2014年4月から消費税が8%に上がり、来年2015年10月から(2017年4月まで延期する案が有力)は消費税は10%に上がる予定です。

仮に建物価格を2,000万円とした場合、現在消費税だけで160万円、10%に増税されると200万円という大金を消費税として支払わないといけないのが現状です。

では、今後いつか一戸建て住宅を建てようと思った時に、いつが建て時かというと、ズバリ!消費税8%時です。

理由は、優遇税制と給付金

政府は消費税増税に伴う対策として、住宅ローン減税の拡充と、すまい給付金を実施し、増税後の消費者の負担増を、かなりの程度緩和する措置が取られます。

これは、消費税が5%から8%に上がる3%増税分に相当する緩和措置なので、消費者の負担は、8%で住宅を建てても、5%の時とほぼ変わりません。中には消費税増税前より、住宅ローン減税のほうが手厚く、お得になる方もいます。(※注:お施主様の年収等によって条件が異なります。)

では次回、予定通り消費税が10%に上がった場合はどうかというと、優遇税制も給付金も、8%時と同じ内容のままで平成29年末まで実施となっています。

そう、消費税8%なら、まだ負担は最小限ですが、消費税10%になれば確実に負担増という事なのです。

消費税が10%に上がる予定は、平成27年10月1日

注文住宅の具体的な日程は、平成27年3月31日までに建築工事請負契約をするか、平成27年9月30日までに完成引渡しで、消費税8%適用となります。

土地探しや設計打ち合わせなど、納得のできる家づくりには少し時間的な余裕をもって進めたいものです。

間近になって慌てて家を建てて後悔することの無いよう、少しでも早めに、遅くても今年中(平成26年中)には土地を確定し、設計打ち合わせ位まで行きたいですね(^^)/

国土交通省のホームページ内から、下記の資料がダウンロードできますので、こちらにもアップしておきます。マンガでわかりやすい内容です。

readerマンガでわかる「住宅関連税制と、すまい給付金」

すまい給付金(国土交通省)

 

弊社では、土地探しから資金計画、設計・施工まで、トータルで家づくりをサポート致します。

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